Examen de práctica de bienes raíces de Tennessee

Los candidatos a corredores afiliados de Tennessee toman una sección nacional y una sección estatal de Tennessee durante una cita por computadora administrada por PSI. La parte nacional incluye 80 preguntas de opción múltiple calificadas en 160 minutos. La parte del estado de Tennessee incluye 40 preguntas de opción múltiple calificadas en 80 minutos. PSI programa ambas secciones en una cita de 240 minutos. Debe obtener al menos 70% en la sección nacional y al menos 70% en la sección estatal para aprobar. Eso significa al menos 56 respuestas correctas en la sección nacional y al menos 28 respuestas correctas en la sección estatal. PSI puede incluir de cinco a diez preguntas experimentales sin puntuación en cada parte que no cuentan para su puntuación pero sí para su tiempo. Los resultados se muestran en la pantalla cuando termina y PSI envía por correo electrónico un informe de puntuación del examen de práctica si no aprueba alguna de las secciones.

PSI publica esquemas de contenido separados para las partes nacional y del estado de Tennessee. Trátelos como dos planes de estudio aunque compartan una cita. Las ponderaciones del esquema estatal a continuación reflejan los recuentos de preguntas publicados por PSI para el bloque de 40 preguntas de Tennessee.

• Sección nacional (80 artículos): contratos principales en 19%, agencia en 13%, práctica de bienes raíces en 12%, financiamiento en 10% y propiedad de propiedad en 8% según el esquema del corredor afiliado de PSI.
• Sección del estado de Tennessee: publicidad y marketing (7 preguntas), cuestiones de agencia y divulgación (6 preguntas), relaciones con corredores y afiliados (5 preguntas).
• Ley del estado de Tennessee: T.C.A. Título 62, Capítulo 13 (Ley de Licencia de Corredor), Reglas TREC en la Sección 1260-1 y la Ley de Derechos Humanos de Tennessee.
• Fideicomiso y depósito en garantía: estatutos de cuentas fiduciarias, reglas de desembolso y manejo de documentos y mantenimiento de registros (4 preguntas cada uno en el esquema estatal).
• Licencias y disciplina: requisitos de licencias del TREC (4 preguntas) y deberes y facultades disciplinarias del TREC (4 preguntas).
• Temas estatales de alto rendimiento: agencia dual, agentes designados, facilitadores, reglas de publicidad en Internet y acceso a comisiones a los registros de corretaje.

Los candidatos a corredores afiliados de Tennessee deben cumplir con los requisitos de educación, examen y solicitud de TREC antes de que TREC emita una licencia. Revise las instrucciones actuales de TREC y PSI antes de presentar la solicitud porque las tarifas, los formularios y las reglas de procesamiento pueden cambiar.

• Tener al menos 18 años y poseer un diploma de escuela secundaria o equivalente antes de presentar la solicitud.
• Complete 60 horas de educación sobre principios y fundamentos inmobiliarios aprobada por TREC antes de que su escuela envíe la elegibilidad a PSI electrónicamente.
• Aprobar ambas secciones del examen PSI (70% en la parte nacional de 80 preguntas y 70% en la parte estatal de 40 preguntas) durante una cita o en varias repeticiones.
• Complete el curso restante de 30 horas para nuevos afiliados antes de que TREC emita su licencia de corredor afiliado después de aprobar ambas secciones del examen.
• Envíe las huellas digitales electrónicas a través del proveedor aprobado de TREC para la solicitud de licencia inicial. No se requieren huellas dactilares para presentarse al examen.
• Solicite su licencia en core.tn.gov dentro del año posterior a aprobar ambas secciones del examen. Las tarifas del examen PSI ($63 ambas secciones, $37 solo nacional o $26 solo estatal) son independientes de las tarifas de solicitud de licencia TREC.

El plan estatal desbloquea exámenes simulados ilimitados alineados con el esquema de contenido, simulación del día del examen, ejercicios de dominio de temas débiles, tarjetas didácticas con repeticiones espaciadas y prácticas personalizadas adaptativas frente al banco de preguntas de Tennessee durante doce meses desde la activación. El plan Estatal + Nacional agrega el banco nacional con práctica combinada, el tutor de IA basado en el manual del producto de Tennessee y la garantía de aprobación o reembolso para compradores elegibles. La interfaz y el contenido de las preguntas están disponibles en este idioma. La renovación es manual (sin facturación automática). Se aplica una política de reembolso incondicional de 7 días. Los precios y las listas de características de oferta se muestran en el catálogo compartido en esta página.

Debido a que Tennessee utiliza un umbral 70% en ambas secciones calificadas de forma independiente, una puntuación nacional sólida no puede compensar un resultado fallido según la ley de Tennessee. Ponderar la práctica cronometrada hacia las reglas de publicidad TREC, divulgación de agencia dual, desembolsos de cuentas fiduciarias y requisitos de afiliación de corredor-afiliado para el bloque estatal de 40 artículos, luego revisar los contratos nacionales, el financiamiento y la vivienda justa para el bloque nacional de 80 artículos. Inicie el examen de práctica gratuito de Tennessee en esta página para obtener una breve instantánea de preparación con revisión de respuestas disponible tras ingresar un correo electrónico, luego continúe con la práctica ilimitada de acuerdo con el esquema de contenido si compra la preparación para el examen de Tennessee. Combine ejercicios pagados con las reglas TREC y los esquemas actuales de PSI en lugar de tratar cualquier conjunto de práctica como un examen en vivo. Las herramientas de práctica de Casa utilizan una barra de preparación 75% aunque el corte oficial de PSI es 70% por sección.

Si aprueba una sección pero reproba la otra, vuelva a tomar solo la sección reprobada y pague nuevamente la tarifa de PSI correspondiente. Una sección aprobada sigue siendo válida para dos repeticiones de la sección reprobada o un año, lo que ocurra primero. No puede programar una nueva cita el mismo día de la prueba. Después de un segundo intento fallido, espere 30 días entre repeticiones posteriores. Al aprobar ambas secciones, solicite su licencia en core.tn.gov dentro de un año de la fecha de su examen, complete el Curso de 30 horas para nuevos afiliados si aún no lo ha hecho y envíe sus huellas digitales para la solicitud de licencia. Mantenga el boletín de PSI 511 y las páginas de tarifas de TREC marcadas como favoritas porque los cargos por examen y licencia se facturan por separado.

La publicidad que identifique a un licenciatario también debe identificar a la empresa, y el nombre de la empresa debe aparecer en letras de igual tamaño o mayor prominencia que el nombre del licenciatario (Regla 1260-02-.12). Las garantías y otros fondos fiduciarios pertenecen a las partes y deben permanecer separados de los fondos personales del corredor según la Regla 1260-02-.09. El marco de agencia y facilitador de Tennessee exige una divulgación escrita oportuna cuando se representa a compradores, vendedores o ambos. Los corredores afiliados trabajan bajo la dirección de un corredor principal y los asistentes sin licencia permanecen dentro de las tareas de soporte permitidas. Los resúmenes de Centro utilizan únicamente citas oficiales de TREC.