Examen de práctica de bienes raíces de Virginia

Los candidatos a vendedores de Virginia toman una parte nacional y una parte según la ley estatal de Virginia durante una cita por computadora administrada por PSI. La parte nacional incluye 80 preguntas de opción múltiple puntuados en 105 minutos. La parte del estado de Virginia incluye 40 preguntas puntuadas en 45 minutos, para un total de 150 minutos. Pueden aparecer preguntas experimentales sin puntuación, pero no afectan su puntuación. Virginia utiliza umbrales de aprobación asimétricos: al menos el 70 por ciento en el nivel Nacional (56 correctos de 80) y al menos el 75 por ciento en el Estatal (30 correctos de 40). Un puntaje nacional sólido no compensa un puntaje estatal inferior al 75 por ciento. PSI muestra su resultado en la pantalla al final del examen y envía un informe de puntuación por correo electrónico. Si aprueba una parte y reproba la otra, volverá a tomar solo la parte reprobada. No puede programar un nuevo intento el mismo día en que realizó el examen, pero los candidatos que no pasaron el examen pueden volver a realizar el examen dentro de aproximadamente dos días hábiles cuando haya asientos disponibles. Su solicitud de licencia completa debe llegar al DPOR dentro de un año de la fecha de su examen inicial o debe volver a tomar cualquier parte vencida.

El Boletín de información para candidatos de PSI n.° 466 organiza el examen de vendedor de Virginia en un bloque de principios nacionales de bienes raíces y un bloque de estatutos y regulaciones de Virginia. Trátelos como dos planes de estudio aunque compartan una cita.

• Sección nacional (80 preguntas puntuadas): propiedad de la propiedad, controles de uso de la tierra, valoración, financiamiento, contratos, agencia, divulgaciones de propiedad, administración de propiedades, transferencia de título, práctica de bienes raíces y cálculos de bienes raíces según el esquema de contenido nacional de PSI.
• Ley de licencias de Virginia: calificaciones, procedimientos disciplinarios, tipos de licencias, requisitos de supervisión de corredores y mantenimiento de licencias, incluida la educación continua.
• Cuentas de depósito en garantía, requisitos de mantenimiento de registros y reglas de auditoría de la Junta para el manejo de fondos de clientes.
• Requisitos de divulgación de Virginia: Ley de divulgación de propiedad residencial, reglas de propiedad séptica y estigmatizada, plazos de entrega de HOA y POA, y estándares de publicidad.
• Definiciones y relaciones de agencia: servicio limitado, agencia designada y dual, acuerdos de corretaje y deberes para con los clientes frente a los clientes.
• Ley de Vivienda Justa de Virginia, Ley de Condominios de Virginia, Ley de Propietarios e Inquilinos Residenciales y Ley de la Asociación de Propietarios.

Los candidatos a vendedores de Virginia deben cumplir con los requisitos de educación, examen, toma de huellas dactilares y solicitud del DPOR antes de que la Junta de Bienes Raíces emita una licencia. Revise las instrucciones actuales de DPOR y PSI antes de presentar la solicitud porque las tarifas, los formularios y las reglas de procesamiento pueden cambiar.

• Tener al menos 18 años y un diploma de escuela secundaria o equivalente antes del examen o la licencia.
• Completar 60 horas de clase en un curso de Principios de Bienes Raíces aprobado por el DPOR; su proveedor de educación debe enviar su registro de elegibilidad a PSI antes de que pueda programar.
• Aprobar ambas partes del examen PSI con los umbrales requeridos: 70 por ciento en el Nacional (56/80) y 75 por ciento en el Estatal (30/40). Los solicitantes recíprocos con licencia en otro estado toman sólo la parte estatal.
• Completar la toma de huellas dactilares electrónica obligatoria para una verificación de antecedentes penales estatal y nacional antes de la emisión de la licencia; Los centros de pruebas de PSI Virginia ofrecen tomas de huellas dactilares sin cita previa durante el horario habitual de pruebas.
• Presentar su solicitud de licencia y tarifas al DPOR dentro de un año de la fecha de su examen inicial; Los resultados de las huellas dactilares tienen una validez de 90 días calendario después de que la Junta los reciba.
• Pague la tarifa del examen $60 a PSI por intento cuando programe la cita. Las tarifas de solicitud de licencia DPOR, el procesamiento de huellas dactilares ($52 en los sitios de PSI según el boletín) y la matrícula del curso son cargos separados.

El plan estatal desbloquea exámenes simulados ilimitados alineados con el esquema de contenido, simulación del día del examen, ejercicios de dominio de temas débiles, tarjetas didácticas con repeticiones espaciadas y prácticas personalizadas adaptativas en comparación con el banco de preguntas de Virginia durante doce meses desde la activación. El plan Estatal + Nacional agrega el banco nacional con práctica combinada, el tutor de IA basado en el manual del producto de Virginia y la garantía de aprobación o reembolso para compradores elegibles. La interfaz y el contenido de las preguntas están disponibles en este idioma. La renovación es manual (sin facturación automática). Se aplica una política de reembolso incondicional de 7 días. Los precios y las listas de características de oferta se muestran en el catálogo compartido en esta página.

Trate el esquema nacional y el esquema del estado de Virginia como planes de estudio separados aunque compartan una cita de PSI. Profundice en los temas de los estatutos de Virginia, como la agencia designada y dual, el momento del depósito en garantía, los límites del Fondo de Recuperación de Transacciones, las leyes de divulgación y la vivienda justa hasta que el bloque estatal de 40 preguntas parezca predecible. Combine eso con la práctica nacional cronometrada sobre contratos, financiamiento, valoración y vivienda justa por debajo del límite nacional de 105 minutos. Comience el examen de práctica gratuito de Virginia en esta página para obtener una breve instantánea de preparación con revisión de respuestas disponible tras ingresar un correo electrónico, luego continúe con la práctica ilimitada de acuerdo con el esquema de contenido si compra la preparación para el examen de Virginia. Combine simulacros pagados con materiales DPOR y el boletín actual de PSI en lugar de tratar cualquier conjunto de práctica como un examen en vivo.

Utilice sus informes de calificaciones de aprobación dentro de los períodos publicados: complete las huellas dactilares obligatorias, luego envíe su solicitud de licencia y las tarifas al DPOR dentro de un año de la fecha de su examen inicial. Mantenga las páginas de tarifas de PSI y DPOR marcadas como favoritas porque los cargos por examen, huellas dactilares y licencia se facturan por separado. Confirme los formularios actuales en el sitio de la Junta de Bienes Raíces antes de enviarlos.

Según el Código de Virginia § 54.1-2139.1, un corredor principal o supervisor puede asignar agentes designados para diferentes clientes en la misma transacción residencial; esos agentes designados no son agentes duales cuando cada uno representa solo a un cliente, mientras que el corredor supervisor sigue siendo un agente dual o representante dual. Las garantías mantenidas en la cuenta de depósito en garantía de la empresa deben depositarse antes del final del quinto día bancario hábil posterior a la ratificación, a menos que los directores acuerden lo contrario por escrito (§ 54.1-2108.2), y los fondos identificables del corredor en depósito en garantía deben retirarse a intervalos de no más de seis meses (18VAC135-20-181). El Fondo de Recuperación de Transacciones de Bienes Raíces tiene un límite de $20,000 para cualquier reclamante, $50,000 en total por transacción y $100,000 por regulador durante un período de licencia bienal (§ 54.1-2116). Los resúmenes de Centro utilizan únicamente citas oficiales.