纽约房地产模拟考试

纽约销售员考生需参加一项由国务院许可服务部管理的多项选择笔试。会议以单一组合形式涵盖了已批准的 77 小时执照前课程。说明结束后，申请人将获得一个半小时（90 分钟）的测试时间。通过 eAccessNY 进行预约，每次尝试支付 $15 笔试费用，并携带政府颁发的带照片的有效身份证件以及列出您的考生编号的提交摘要页面。国务院仅将结果报告为通过或未通过；通过的考生不会收到数字分数。当您完成经纪人赞助和许可时，通过的结果在两年内有效。与许多 PSI 或皮尔逊州不同，纽约州不发布单独的全国和州部分分数或时钟。

笔试取自国务院批准的 77 小时销售员考试大纲。下面的课堂时间权重显示了课程如何分配学习时间；单独的测试形式可能会强调每个块内的不同子主题。

• 执照法律和法规：3 个课时，介绍第 12-A 条执照规则和国务院监督。
• 代理法：11 小时，内容涉及纽约法律下的经纪关系、信息披露义务和代理权（最大单块）。
• 法律问题：10 小时，涉及遗产和利息、留置权和地役权、契约以及产权关闭费用。
• 销售和租赁合同：3 小时介绍购买合同、租赁和合同准备。
• 房地产金融：5 小时介绍抵押贷款、贷款概念和交易融资，另外 1 小时介绍抵押贷款经纪。
• 人权和公平住房：6 小时，介绍歧视法、平等住房机会和合规实践。
• 公寓和合作社：4 小时介绍纽约市场常见的合作社和公寓所有权结构。
• 其他课程大纲包括土地使用法规、建筑和环境问题、估价、市政机构、税收和投资、财产保险、财产管理、持照人安全和房地产数学。

纽约销售员考生必须满足国务院教育、考试和赞助规则，然后才能颁发两年期执照。申请前请查看当前的销售员页面和申请说明，因为费用和表格可能会发生变化。

• 年满 18 岁，并持有考试现场可接受的由政府签发的带照片的有效身份证件。
• 完成国务院批准的 77 小时合格教育，通过学校监考的期末考试，并保留您的课程结业证书。申请表上列出的传统路径包括较早的时间组合以及补救性公平住房课程。
• 通过 eAccessNY 安排的国务院销售员笔试考试（每次考试费用$15）。
• 获得纽约持牌房地产经纪人的赞助；您的主要经纪人必须在 eAccessNY 中授权您的执照申请，然后国务院才能颁发执照。
• 通过笔试后两年内申请执照，并支付 $65 初始申请费以获得两年执照期限。
• 在申请表上准确回答犯罪记录和背景问题；当先前的定罪或未决指控被披露时，国务院将逐案审查资格。

该州级计划为纽约产品解锁无限的与考试大纲匹配模拟考试、考试日模拟、薄弱主题强化练习、间隔重复记忆卡以及针对纽约问题库的自适应专项练习，期限为激活后十二个月。界面和题目内容均提供简体中文。需要手动续订（无自动扣费）。购买本产品可享 7 天无理由退款政策。价格和套餐功能以本页统一产品目录为准。

围绕官方 77 小时教学大纲制定学习计划，为代理法和法律问题提供额外的时间，因为这些部分的学时分配最多。重点复习《不动产法》第 12-A 条、财产状况披露声明规则、租金稳定概念、公寓和合作社所有权以及与通用全国准备大纲不同的经纪人监管要求。使用定时审查会议，因为国务院仅在发出指示后分配九十分钟。从本页上的免费10道题纽约模拟测试开始，以获得备考诊断，然后如果您购买纽约付费计划，则继续进行无限的与考试大纲匹配练习。如果失败，请通过 eAccessNY 重新安排；国务院并未在其销售员页面上公布最大尝试次数。

在两年内使用您的通过结果：获得纽约经纪人赞助，让您的主要经纪人在 eAccessNY 中授权该申请，并在及格成绩失效前提交销售员申请并缴纳 $65 费用。保留您的课程结业证书和考试确认材料作为申请包。请在 dos.ny.gov 上确认当前的表格和费用，因为申请说明和费用表可能会发生变化。当申请需要时，指纹识别和背景问题是国务院审查的一部分。