Simulado imobiliário de Nova York

Os candidatos a vendedores de Nova York fazem um exame escrito de múltipla escolha administrado pela Divisão de Serviços de Licenciamento do Departamento de Estado. A sessão cobre o currículo de pré-licenciamento aprovado de 77 horas em um único formulário combinado. Após a conclusão das instruções, os candidatos recebem uma hora e meia (90 minutos) de teste. Agende por meio do eAccessNY, pague a taxa do exame escrito $15 por tentativa e traga um documento de identificação com foto emitido pelo governo, além da página Resumo de sua inscrição que lista o número do seu candidato. O Departamento de Estado relata os resultados apenas como aprovados ou reprovados; os candidatos aprovados não recebem uma pontuação numérica. Um resultado de aprovação permanece válido por dois anos enquanto você conclui o patrocínio e licenciamento do corretor. Ao contrário de muitos estados PSI ou Pearson, Nova York não publica pontuações ou relógios separados de seções nacionais e estaduais.

O exame escrito baseia-se no plano de estudos de vendedor de 77 horas aprovado pelo Departamento de Estado. Os pesos de horas de aula abaixo mostram como o currículo aloca o tempo de estudo; formulários de teste individuais podem enfatizar diferentes subtópicos dentro de cada bloco.

• Lei e Regulamentos de Licenças: 3 horas de aula sobre as regras de licenciamento do Artigo 12-A e supervisão do Departamento de Estado.
• Lei da Agência: 11 horas sobre relações de corretagem, deveres de divulgação e autoridade do agente sob a lei de Nova York (maior bloco único).
• Questões legais: 10 horas sobre propriedades e interesses, gravames e servidões, escrituras e custos de fechamento de títulos.
• Contratos de Vendas e Locações: 3 horas em contratos de compra, locação e preparação de contratos.
• Financiamento Imobiliário: 5 horas em hipotecas, conceitos de empréstimo e financiamento de transações, mais 1 hora em corretagem de hipotecas.
• Direitos Humanos e Moradia Justa: 6 horas sobre leis de discriminação, igualdade de oportunidades de habitação e práticas de conformidade.
• Condomínios e Cooperativas: 4 horas sobre estruturas de propriedade de cooperativas e condomínios comuns nos mercados de Nova York.
• Blocos curriculares adicionais incluem regulamentações de uso da terra, construção e questões ambientais, avaliação, agências municipais, impostos e investimentos, seguro de propriedade, gestão de propriedade, segurança de licenciados e matemática imobiliária.

Os candidatos a vendedores de Nova York devem satisfazer as regras de educação, exames e patrocínio do Departamento de Estado antes da emissão de uma licença de dois anos. Revise a página atual do vendedor e as instruções de inscrição antes de se inscrever, pois as taxas e os formulários podem mudar.

• Ter pelo menos 18 anos de idade e possuir um documento de identificação com foto emitido pelo governo, aceitável no local do exame.
• Conclua 77 horas de educação qualificada aprovada pelo Departamento de Estado, passe no exame final supervisionado pela escola e retenha seu certificado de conclusão do curso. Os caminhos legados listados no aplicativo incluem combinações de horas mais antigas, além de cursos corretivos de alojamento em feiras.
• Passar no exame escrito de vendedor do Departamento de Estado agendado através do eAccessNY (taxa $15 por tentativa).
• Garanta o patrocínio de um corretor de imóveis licenciado em Nova York; seu corretor principal deve autorizar seu pedido de licença no eAccessNY antes que o Departamento de Estado possa emitir a licença.
• Solicite o licenciamento dentro de dois anos após passar no exame escrito e pague a taxa de inscrição inicial $65 por um período de licença de dois anos.
• Responda a perguntas sobre histórico criminal e antecedentes com precisão no aplicativo; o Departamento de Estado analisa a elegibilidade caso a caso quando são divulgadas condenações anteriores ou acusações pendentes.

O plano estadual desbloqueia simulados ilimitados alinhados ao conteúdo programático para o produto de Nova York, simulação de dia de exame, exercícios de domínio de tópicos fracos, flashcards de repetição espaçada e prática personalizada adaptativa contra o banco de questões de Nova York por doze meses a partir da ativação. A interface e o conteúdo das perguntas estão disponíveis neste idioma. A renovação é manual (sem cobrança automática). Uma política de reembolso incondicional de 7 dias se aplica a compras em todo o país. Listas de preços e recursos das ofertas são exibidos com base no catálogo compartilhado nesta página.

Elabore um plano de estudo em torno do plano de estudos oficial de 77 horas, dando tempo extra para Lei de Agência e Questões Legais, porque esses blocos têm as maiores alocações de horas. Examine o Artigo 12-A da Lei de Propriedade Imobiliária, regras de declaração de divulgação de condições de propriedade, conceitos de estabilização de aluguel, propriedade de condomínio e cooperativa e requisitos de supervisão de corretores que diferem dos contornos genéricos de preparação nacional. Use sessões de revisão cronometradas porque o Departamento de Estado aloca apenas noventa minutos após as instruções. Comece com o simulado gratuito de 10 perguntas em Nova York nesta página para obter um instantâneo de preparação e, em seguida, continue com a prática ilimitada alinhada ao conteúdo programático se você adquirir planos pagos em Nova York. Se você falhar, reagende através do eAccessNY; o Departamento de Estado não publica uma contagem máxima de tentativas nas páginas de seus vendedores.

Use o resultado da sua aprovação dentro de dois anos: obtenha o patrocínio de um corretor de Nova York, peça ao seu corretor principal que autorize a inscrição no eAccessNY e envie a inscrição do vendedor com a taxa $65 antes que o passe expire. Guarde o certificado de conclusão do curso e os materiais de confirmação do exame para o pacote de inscrição. Confirme os formulários e taxas atuais em dos.ny.gov porque as instruções de inscrição e as tabelas de taxas podem mudar. Perguntas sobre impressões digitais e antecedentes fazem parte da revisão do Departamento de Estado quando exigido pela aplicação.