Examen de práctica de bienes raíces en Nueva York

Los candidatos a vendedores de Nueva York toman un examen escrito de opción múltiple administrado por la División de Servicios de Licencias del Departamento de Estado. La sesión cubre el plan de estudios previo a la obtención de la licencia aprobado de 77 horas en una única forma combinada. Una vez concluidas las instrucciones, los solicitantes reciben una hora y media (90 minutos) de tiempo de prueba. Programe a través de eAccessNY, pague la tarifa del examen escrito $15 por intento y traiga una identificación con fotografía vigente emitida por el gobierno más la página Resumen de su presentación que enumera su número de candidato. El Departamento de Estado informa los resultados únicamente como aprobados o reprobados; Los candidatos que aprueban no reciben una puntuación numérica. Un resultado aprobado sigue siendo válido durante dos años mientras completa el patrocinio y la licencia del corredor. A diferencia de muchos estados de PSI o Pearson, Nueva York no publica puntuaciones o relojes de partes nacionales y estatales por separado.

El examen escrito se basa en el programa de estudios para vendedores de 77 horas aprobado por el Departamento de Estado. Las ponderaciones de horas de clase que aparecen a continuación muestran cómo el plan de estudios asigna el tiempo de estudio; Los formularios de prueba individuales pueden enfatizar diferentes subtemas dentro de cada bloque.

• Ley y regulaciones de licencias: 3 horas de clase sobre las reglas de licencias del Artículo 12-A y la supervisión del Departamento de Estado.
• Ley de agencia: 11 horas sobre relaciones de corretaje, deberes de divulgación y autoridad de agente según la ley de Nueva York (bloque individual más grande).
• Cuestiones legales: 10 horas sobre herencias e intereses, gravámenes y servidumbres, escrituras y costos de cierre de títulos.
• Contratos de Compraventa y Arrendamiento: 3 horas en contratos de compra, arrendamiento y preparación de contratos.
• Financiación inmobiliaria: 5 horas sobre hipotecas, conceptos de préstamos y financiación de transacciones, más 1 hora sobre intermediación hipotecaria.
• Derechos humanos y vivienda justa: 6 horas sobre leyes de discriminación, igualdad de oportunidades de vivienda y prácticas de cumplimiento.
• Condominios y cooperativas: 4 horas sobre estructuras de propiedad de condominios y cooperativas comunes en los mercados de Nueva York.
• Los bloques adicionales del programa de estudios incluyen regulaciones de uso de la tierra, cuestiones ambientales y de construcción, valoración, agencias municipales, impuestos e inversiones, seguros de propiedad, administración de propiedades, seguridad de los licenciatarios y matemáticas inmobiliarias.

Los candidatos a vendedores de Nueva York deben cumplir con las reglas de educación, exámenes y patrocinio del Departamento de Estado antes de que se emita una licencia de dos años. Revise la página actual del vendedor y las instrucciones de solicitud antes de presentar la solicitud porque las tarifas y los formularios pueden cambiar.

• Tener al menos 18 años y poseer una identificación con fotografía vigente emitida por el gobierno que sea aceptable en el lugar del examen.
• Complete 77 horas de educación calificada aprobada por el Departamento de Estado, apruebe el examen final supervisado por la escuela y conserve su certificado de finalización del curso. Las rutas heredadas enumeradas en la solicitud incluyen combinaciones de horas anteriores más cursos de recuperación sobre vivienda justa.
• Aprobar el examen escrito de vendedor del Departamento de Estado programado a través de eAccessNY (tarifa de $15 por intento).
• Patrocinio seguro de un corredor de bienes raíces con licencia de Nueva York; su corredor principal debe autorizar su solicitud de licencia en eAccessNY antes de que el Departamento de Estado pueda emitir la licencia.
• Solicite la licencia dentro de los dos años posteriores a la aprobación del examen escrito y pague la tarifa de solicitud inicial $65 por un período de licencia de dos años.
• Responder preguntas sobre antecedentes penales y antecedentes penales con precisión en la solicitud; El Departamento de Estado revisa la elegibilidad caso por caso cuando se revelan condenas anteriores o cargos pendientes.

El plan estatal desbloquea exámenes simulados ilimitados alineados con el esquema de contenido para el producto de Nueva York, simulación del día del examen, ejercicios de dominio de temas débiles, tarjetas didácticas con repeticiones espaciadas y práctica personalizada adaptativa frente al banco de preguntas de Nueva York durante doce meses a partir de la activación. La interfaz y el contenido de las preguntas están disponibles en este idioma. La renovación es manual (sin facturación automática). Se aplica una política de reembolso incondicional de 7 días a compras en todo el país. Los precios y las listas de características de oferta se muestran en el catálogo compartido en esta página.

Construya un plan de estudio en torno al programa de estudios oficial de 77 horas, dando tiempo adicional a Derecho de Agencia y Cuestiones Legales porque esos bloques tienen la mayor asignación de horas. Consulte el Artículo 12-A de la Ley de Bienes Inmuebles, las reglas de la Declaración de Divulgación de la Condición de la Propiedad, los conceptos de estabilización de alquileres, la propiedad de condominios y cooperativas y los requisitos de supervisión de corredores que difieren de los esquemas genéricos de preparación nacional. Utilice sesiones de revisión cronometradas porque el Departamento de Estado asigna sólo noventa minutos después de las instrucciones. Comience con el examen de práctica gratuito de 10 preguntas de Nueva York en esta página para obtener una instantánea de su preparación, luego continúe con la práctica ilimitada de acuerdo con el esquema de contenido si compra planes pagos de Nueva York. Si no lo aprueba, reprograme a través de eAccessNY; El Departamento de Estado no publica un recuento máximo de intentos en sus páginas de vendedores.

Utilice su resultado de aprobación dentro de dos años: obtenga el patrocinio de un corredor de Nueva York, haga que su corredor principal autorice la solicitud en eAccessNY y envíe la solicitud de vendedor con la tarifa $65 antes de que expire el pase. Guarde su certificado de finalización del curso y los materiales de confirmación del examen para el paquete de solicitud. Confirme los formularios y tarifas actuales en dos.ny.gov porque las instrucciones de solicitud y las tablas de tarifas pueden cambiar. Las huellas dactilares y las preguntas sobre antecedentes son parte de la revisión del Departamento de Estado cuando lo requiere la solicitud.