Examen de práctica de bienes raíces de Nueva Jersey

Los candidatos a vendedores de Nueva Jersey toman un examen combinado por computadora durante una sola cita de PSI. La sesión incluye 110 preguntas puntuadas de opción múltiple que cubren los principios nacionales de bienes raíces y la ley específica de Nueva Jersey. PSI establece el estándar de aprobación en 70% para esos 110 preguntas puntuadas, lo que equivale a al menos 77 respuestas correctas. A diferencia de muchos estados de PSI, Nueva Jersey no requiere pases independientes nacionales y estatales. PSI también puede incluir de cinco a diez preguntas experimentales sin puntuación mezcladas en la sesión. Esos preguntas de la preprueba no cuentan para su puntuación, pero sí cuentan para el límite de tiempo de cuatro horas (240 minutos). Su estado de aprobado o reprobado se muestra en la pantalla inmediatamente después del examen, y PSI envía por correo electrónico un informe de puntuación del examen de práctica si no aprueba. La supervisión remota en línea y las pruebas en persona en los centros de PSI en Nueva Jersey están disponibles cuando se registra.

PSI publica un resumen de contenido combinado para el examen de vendedor de Nueva Jersey en el boletín de candidatos 1663. Los temas nacionales y los estatutos de Nueva Jersey aparecen en un grupo puntuado, por lo que un desempeño deficiente en cualquiera de las áreas puede fallar en el intento incluso si sobresale en otra parte.

• Contenido nacional (alrededor de 80 de 110 preguntas calificadas según el peso del esquema): propiedad de la propiedad, controles de uso de la tierra, valoración, financiamiento, contratos, agencia, divulgaciones de propiedad, administración de la propiedad, transferencia de título, práctica de bienes raíces y cálculos de bienes raíces según el esquema de porcentaje de ventas del vendedor nacional de PSI.
• Los contratos (19% de ponderación de ventas nacionales) y la agencia (13%) tienen las mayores ponderaciones de temas nacionales; combine ejercicios de derecho contractual con escenarios de divulgación de agencias en condiciones cronometradas.
• Estatutos y reglas de Nueva Jersey que rigen las actividades de los licenciatarios (22 preguntas puntuadas): publicidad, relaciones entre corredores y vendedores, contabilidad de comisiones, divulgación de agencias y conflictos de intereses, manejo de fondos fiduciarios, listados, lugar de negocios, mantenimiento de registros, incentivos, reembolsos para compradores y deberes del licenciatario para con el público.
• Facultades de la comisión de Nueva Jersey y requisitos de licencia (5 preguntas puntuadas combinados): deberes de la Comisión de Bienes Raíces, sanciones, actividades que requieren una licencia y tipos de licencia.
• Requisitos adicionales de Nueva Jersey (3 preguntas puntuadas): Ley de Divulgación Total de Ventas de Bienes Raíces, Ley Contra la Discriminación, Fondo de Garantía de Bienes Raíces y Ley de Tiempo Compartido, además de referencias esbozadas a la Ley de Protección de Pinelands, requisitos de Mount Laurel, ley municipal de uso de la tierra, Ley de Veracidad en el Alquiler, Tarifa de Transferencia de Bienes Raíces y reglas sobre humedales de agua dulce.

Los candidatos a vendedores de Nueva Jersey deben completar una educación aprobada por NJREC y recibir la elegibilidad para PSI antes de realizar el examen, luego presentar una solicitud de licencia patrocinada por un corredor después de aprobar. Revise las instrucciones actuales de NJREC y el Boletín de información para candidatos de PSI antes de presentar la solicitud, ya que las tarifas y los requisitos de horas pueden cambiar.

• Complete 75 horas de educación previa a la obtención de la licencia aprobada por NJREC antes de que su escuela envíe la elegibilidad electrónicamente a PSI. Su elegibilidad vence un año después de la fecha de emisión y debe aprobar el examen y solicitar la licencia antes de ese vencimiento.
• Regístrese en test-takers.psiexams.com/njre o llame al (855) 579-4634 después de la confirmación por correo electrónico de PSI. Pague la tarifa del examen $38 al momento de la programación. Las tarifas de inscripción no son reembolsables ni transferibles.
• Llegue 30 minutos antes con una identificación con fotografía válida emitida por el gobierno cuyo nombre coincida exactamente con su cuenta de PSI. Se encuentran disponibles los formatos de centro de pruebas PSI presencial y supervisado remotamente.
• Después de aprobar, complete las huellas dactilares a través de Sagem-Morpho, obtenga un empleo como corredor y envíe todos los materiales de la licencia simultáneamente a la Oficina de Servicios de Licencias dentro de un año de la fecha de vencimiento de elegibilidad en su informe de puntaje.
• Las tarifas de solicitud de licencia son independientes de las tarifas de examen de PSI. NJREC requiere un cheque certificado o de caja, giro postal o cheque de cuenta comercial de corredor por $160 pagadero al Tesorero del Estado de Nueva Jersey ($100 tarifa de licencia, $50 tarifa de solicitud y $10 Fondo de Garantía). No se aceptan cheques personales.

El plan estatal desbloquea exámenes simulados ilimitados alineados con el esquema de contenido para el producto de Nueva Jersey, simulación del día del examen, ejercicios de dominio de temas débiles, tarjetas didácticas con repeticiones espaciadas y práctica personalizada adaptativa frente al banco de preguntas de Nueva Jersey durante doce meses a partir de la activación. La interfaz y el contenido de las preguntas están disponibles en este idioma. La renovación es manual (sin facturación automática). Se aplica una política de reembolso incondicional de 7 días a compras en todo el país. Los precios y las listas de características de oferta se muestran en el catálogo compartido en esta página.

Lea primero el boletín de candidatos 1663 de PSI y luego profundice en conceptos nacionales como contratos, agencia, financiación y vivienda justa en condiciones cronometradas que respeten el límite combinado de cuatro horas. Bloquee un tiempo de estudio separado para las reglas de cuentas fiduciarias de NJREC, los estatutos de divulgación, los requisitos del Fondo de Garantía, las reglas de reembolso para compradores y la ley entre propietarios e inquilinos a los que se hace referencia en el resumen porque los estatutos que rigen las actividades de los licenciatarios por sí solos incluyen 22 de los 30 preguntas ponderados de Nueva Jersey. Debido a que el recorte oficial es un puntaje combinado de 70%, un bloque de leyes débil de Nueva Jersey puede fracasar en el intento incluso cuando los temas nacionales se sienten fuertes. Si no aprueba, no puede programar una repetición el mismo día del examen, pero PSI permite una nueva cita tan pronto como el siguiente día hábil, dependiendo de la disponibilidad de asientos. Comience con el examen de práctica gratuito de 10 preguntas de Nueva Jersey en esta página para obtener una instantánea de su preparación, luego continúe con la práctica ilimitada de acuerdo con el esquema de contenido si compra planes pagos de Nueva Jersey.