Examen de práctica de bienes raíces de Michigan

Los candidatos a vendedores de Michigan realizan un único examen por computadora administrado por PSI con 115 preguntas de opción múltiple calificadas en 180 minutos. PSI puede agregar de una a diez preguntas experimentales sin puntuación que no cuentan para su puntuación pero sí consumen tiempo de la cita. Necesita al menos 70% en total para aprobar, lo que PSI se traduce en una puntuación bruta de 80 respuestas correctas de 115 preguntas puntuadas. Los candidatos aprobados reciben sólo una indicación de Aprobado en la pantalla; PSI proporciona desgloses numéricos de las secciones solo cuando no aprueba. PSI ofrece entrega supervisada remota y en un centro de pruebas. Llegue al menos 30 minutos antes con una identificación con fotografía válida emitida por el gobierno que coincida exactamente con su nombre de registro de PSI.

El esquema de contenido de PSI divide el examen de vendedor en una parte de principios nacionales de bienes raíces de aproximadamente 80 preguntas y una parte de leyes y reglas del estado de Michigan de 35 preguntas. Debido a que Michigan obtiene puntajes acumulativos en el examen completo de 115 preguntas, un desempeño deficiente en las leyes de Michigan puede reprobar incluso cuando los temas nacionales se sienten fuertes.

• Sección nacional (~80 preguntas): propiedad de la propiedad, controles de uso de la tierra, valoración, financiamiento, contratos, agencia, divulgaciones de propiedad, transferencia de título, práctica de bienes raíces y cálculos de bienes raíces según el esquema de Principios y prácticas de bienes raíces de PSI.
• Parte del estado de Michigan (35 artículos): deberes y poderes de LARA y de la Junta, requisitos de licencia, reglas legales de conducta para publicidad, comisiones, cuentas fiduciarias y mantenimiento de registros.
• Temas de agencias de Michigan: agencia designada, agencia dual, relaciones del coordinador de transacciones y divulgaciones requeridas de la agencia.
• Los estatutos de Michigan enfatizaron en el esquema: Ley de División de Tierras, divulgación de caminos privados, Ley de Derechos Civiles Elliott-Larsen, Ley de Derechos Civiles de Personas con Discapacidades, Ley de Verdad en el Alquiler, Ley de Condominios de Michigan, impuesto estatal a la transferencia de bienes raíces y reglas de divulgación del vendedor, incluida la Ley del Derecho a la Agricultura.

Los candidatos a vendedores de Michigan deben cumplir con los requisitos de solicitud y educación de LARA antes de que PSI registre una cita para el examen. Revise la guía de licencias LARA actual y el boletín de PSI antes de presentar la solicitud porque las tarifas y las reglas de procesamiento pueden cambiar.

• Tener al menos 18 años antes de que LARA emita una licencia de vendedor.
• Complete 40 horas de educación previa a la obtención de la licencia aprobada por LARA, incluidas al menos 4 horas sobre leyes de derechos civiles e igualdad de oportunidades en la vivienda, dentro de los 36 meses anteriores a su solicitud.
• Envíe su solicitud de licencia de vendedor a través de MiPLUS en www.michigan.gov/miplus, cargue su certificado de finalización del curso y pague la tarifa de solicitud actual. LARA enumera $88 para una solicitud de nuevo vendedor que incluye la tarifa de licencia de tres años.
• Después de que LARA le autorice a realizar el examen, regístrese en PSI utilizando la identificación del candidato al examen que figura en el correo electrónico de aprobación de LARA y pague la tarifa del examen $79 PSI cuando programe la cita.
• Apruebe el examen de vendedor de PSI y luego asóciese con un corredor autorizado de Michigan a través de MiPLUS antes de que LARA active su licencia.
• Cumplir con los requisitos de buen carácter moral de LARA. La educación previa a la licencia, los resultados de los exámenes y las solicitudes tienen límites de tiempo publicados en la guía de licencias de LARA.

Debido a que el examen utiliza un umbral acumulativo 70% en lugar de límites de secciones independientes, cree bloques de estudio separados para los 35 preguntas de la ley de Michigan y los 80 preguntas de principios nacionales, luego ejecute series cronometradas completas de 115 preguntas que reflejen el límite de tres horas de PSI. Si no aprueba, PSI envía por correo electrónico un informe de puntuación del examen de práctica que muestra el rendimiento por sección principal del examen para que pueda centrarse en las áreas débiles al volver a realizarlo. Cada repetición requiere una nueva tarifa de registro $79 PSI. Comience el examen de práctica gratuito de Michigan en esta página para obtener una instantánea de preparación de 10 preguntas con revisión de respuestas disponible tras ingresar un correo electrónico, luego continúe con la práctica ilimitada de Michigan compatible con los planos a través de los planes pagos de Michigan. Combine la práctica del producto con la revisión del esquema de LARA para la agencia designada, las cuentas fiduciarias y los estatutos de Michigan que enfatiza PSI.