马萨诸塞州房地产模拟考试

马萨诸塞州销售员考生在 PSI 管理的一次计算机预约期间参加一般房地产原则和实践部分以及马萨诸塞州房地产法律和委员会规则部分。通用部分包括 80 道计分多项选择题，时长 150 分钟。马萨诸塞州部分包括 90 分钟内 40 道计分多项选择题。当您报名参加完整考试时，PSI 会在一次 240 分钟的预约中安排这两个部分。您必须在通用部分至少达到 70% 并在州部分至少达到 70% 才能通过。 PSI 可能包括五到十道不计分的试测题，这些问题不会计入您的分数，但仍会占用您的时间。未通过其中一部分意味着即使您通过了另一部分，该尝试的考试也未通过。

PSI 在考生信息公告中发布单独的一般和马萨诸塞州内容大纲（更新于 2025 年 6 月 12 日）。在制定学习计划时使用这两个大纲，因为您必须在 70% 处独立通过每个部分。

• 通用部分（80 项）：财产所有权和土地特征、土地使用控制、估价和 CMA 概念、融资和贷款法（RESPA、TILA、ECOA）、合同和租赁协议、代理关系和披露、财产和环境披露、财产管理基础知识、所有权转让和交割、房地产实务（包括公平住房和反垄断）以及房地产计算。
• 马萨诸塞州部分：注册委员会的职责和权力，包括制裁、罚款和执照暂停或撤销（2 项）。
• 执照要求：需要许可的活动、有效和无效的执照状态、更新和继续教育以及董事会通知规则（4 项）。
• 管理持牌人的要求：广告、经纪人和销售员关系、佣金、消费者和利益冲突披露、代理关系、文件处理和客户资金处理（13 项）。
• 消费者保护法、环境问题（铅、私人污水、烟雾和一氧化碳检测、湿地）、马萨诸塞州公平住房法（包括联邦法律之外的受保护类别）以及涵盖租金押金和州卫生法规的房东-租户法（每个主题 4 项）。

委员会在接受教育、申请审查、考试和支付执照费后向销售员颁发许可。申请前请在 Mass.gov 和 PSI 公告中确认当前的表格和费用，因为规则可能会发生变化。

• 年满 18 岁，并根据委员会申请的要求提供有效的社会安全号码或纳税识别号码。
• 完成 40 小时委员会批准的预许可销售员教育，并从批准的学校获得马萨诸塞州房地产委员会的结业证书。
• 提交三名与您无关的个人的考生背书；房地产课程的同学不得签署背书。支持者不必是马萨诸塞州居民。
• 通过 eLIPSE 门户提出申请，并附上您的证书、背书、DOL CORI 授权表和其他所需文件；提交时支付 $31 委员会申请费。
• 在完成所需的销售员教育后两年内申请并通过 PSI 考试；在该窗口内留出时间来安排两个考试部分。
• 通过两个 PSI 部分后，通过 eLIPSE 支付按比例分配的执照费用以获得数字执照； PSI 对每次考试注册收取 $54 费用，与委员会申请费和执照费分开。

该州级计划在激活后十二个月内解锁无限的与考试大纲匹配模拟考试、考试日模拟、薄弱主题强化练习、间隔重复记忆卡以及针对马萨诸塞州题库的自适应专项练习。 “州级+全国版”计划增加了全国题库的综合练习、基于马萨诸塞州手册的AI导师，以及对合格买家的“通过或退款”保证。界面和题目内容均提供简体中文。需要手动续订（无自动扣费）。购买本产品可享 3 天无理由退款政策。价格和套餐功能以本页统一产品目录为准。 Casa 不出售经委员会批准的马萨诸塞州执照前教育。

将总纲和马萨诸塞州大纲视为单独的学习计划，即使它们共享一个预约。重点复习马萨诸塞州公平住房法规、房东与租户规则、董事会广告要求和持牌人资金处理，直到 40 道题的州部分让人感觉可以预测。将其与 80 道题的通用部分的财务、合同、评估和代理方面的定时全国部分练习相结合。由于每个部分都是独立评分的，因此较高的综合分数无法抵消不及格的州分数。如果您通过了其中一部分而另一部分未通过，请在您的教育证书过期之前仅重修未通过的部分。在此页面上开始免费的马萨诸塞州模拟测试，以获得五道题的备考诊断，并提交电子邮件后查看解析，然后如果您购买马萨诸塞州付费计划，则继续进行无限的与考试大纲匹配练习。

两个 PSI 部分都通过后，通过 eLIPSE 支付按比例分配的执照费，以便委员会可以颁发您的数字执照。将 Mass.gov 考试备考指南和 PSI 考生信息公告添加为书签，因为考试费用、申请费和教育证书窗口可能会发生变化。