马里兰州房地产模拟考试

马里兰州销售员考生在 PSI 管理的一次计算机预约期间参加全国房地产原则和实践部分以及马里兰州房地产委员会法律、规则和条例部分。全国部分包括 90 分钟内的 80 道选择题。马里兰州部分包括 30 道计分多项选择题，时长 30 分钟。当您报名参加完整考试时，PSI 会在一次 120 分钟的预约中安排这两个部分。您必须在全国部分至少达到 70%，在州部分至少达到 70% 才能通过。 PSI 可能包括一到十道不计分的试测题，这些问题不会计入您的分数，但仍会占用您的时间。未通过其中一部分意味着即使您通过了另一部分，该尝试的考试也未通过。

PSI 在考生信息公告 529 中发布单独的全国和马里兰州内容大纲。在制定学习计划时使用这两个大纲，因为您必须在 70% 处独立通过每个部分。

• 全国部分：根据 PSI 的房地产原则和实践大纲，财产所有权、土地使用控制、估价、融资、合同、代理、财产披露、财产管理、所有权转让、房地产实务以及房地产计算。
• 马里兰州房地产委员会的职责和权力：调查、听证会、暂停、撤销、处罚和担保基金（州部分的 4 项）。
• 执照要求和续订：需要许可的活动、执照状态变更、继续教育、合伙企业、公司和营业地点规则（4 项）。
• 经纪关系和监管：经纪关系披露、利益冲突披露、监管要求以及包括记录保存在内的信托账户处理（7项）。
• 商业行为和道德：优惠、佣金和回扣、广告和标志、公平住房法律和法规、即决停职和一般道德（6 项）。
• 《马里兰州注释法》和《马里兰州法规》主题涉及持牌人状态、资金处理以及其他马里兰州法律（包括卖空和家居装修法规）的知识。

MREC 经过教育、考试和申请审查后向销售员颁发执照。申请前请确认 MREC 页面上的当前表格和费用，因为费用表可能会发生变化。

• 年满 18 岁，具有马里兰州商业职业和专业法规第 17-303 条要求的良好品格和声誉。
• 由 MREC 网站上列出的批准提供商完成 60 小时的 MREC 批准的销售员执照前教育，包括 3 小时的房地产道德部分。
• 等待您的教育机构以电子方式向 PSI 提交资格；资格自颁发之日起一年内到期，并且您必须在课程完成后一年内通过这两个考试部分。
• 通过两个 PSI 部分，全国部分（80 项中的 56 项）至少为 70%，马里兰州部分（30 项中的 21 项）至少为 70%，对任何不及格的部分仅进行部分重考。
• 无论您参加一部分还是两部分、第一次尝试还是重考，每次注册均需支付 PSI $44；该费用自付款后一年内有效，且不可退还或转让。
• 在获得有效执照之前获得马里兰州持牌房地产经纪人的承诺，在通过考试后一年内在线申请，并向 MREC $98 支付原始销售员执照（包括根据当前费用表支付 $20 担保基金）。

如果您未通过某一部分，请重考并仅通过未通过的部分，然后才能取得执照。提交新的 PSI 注册并缴纳 $44 费用并安排新的预约；您无法安排当天重新测试，但您可以根据座位供应情况尽快在下一个可用日期重新测试。合格考生的重考没有限制，但您必须在课程完成日期后一年内通过这两个部分或完成新的预许可计划。通过这两部分后，请在考试日期后一年内在线申请您的销售员执照，否则您的及格分数将过期。由于每个部分都使用独立评分的 70% 阈值，因此强大的全国表现无法抵消未通过的州部分分数。针对 30 道题的马里兰州部分中的 MREC 信托账户、经纪关系披露、公平住房和委员会执行主题进行限时练习，然后复习 80 道题的全国部分的全国财务、合同和机构。在此页面上开始免费的马里兰州模拟测试，以获得五道题的备考诊断，并提交电子邮件后查看解析，然后如果您购买马里兰州付费计划，则继续进行无限的与考试大纲匹配练习。

该州级计划在激活后的十二个月内解锁无限的与考试大纲匹配模拟考试、考试日模拟、薄弱主题强化练习、间隔重复记忆卡以及针对马里兰州题库的自适应专项练习。 “州级+全国版”计划增加了全国题库的综合练习、基于马里兰州手册的AI导师，以及为符合条件的买家提供“通过或退款”保证。界面和题目内容均提供简体中文。需要手动续订（无自动扣费）。适用 3 天无理由退款政策。价格和套餐功能以本页统一产品目录为准。 Casa 不销售经 MREC 批准的马里兰州执照前教育。

根据《马里兰州房地产经纪人法》，双重代理人是经纪人（或根据《马里兰州法典》第 17-518(d) 条指定的分支机构经理），仅在各方书面知情同意的情况下代表一笔交易的双方行事（第 17-530.1 条）；然后，经纪商会指定一名附属持牌人作为每个客户的公司内部代理人（第 17-528 条），而这些指定的代理人将保留全部客户级别的职责，而不会成为双重代理人。马里兰州持牌人每两年续签期限需完成 15 个小时的 MREC 批准的继续教育，包括必修类别课程，包括 3 个小时的经纪关系和披露课程以及 NAR 道德规范无法替代的 3 个小时的马里兰州道德准则课程（第 17-315 条和 MREC CE 图表）。联邦法律要求 1978 年之前建造的房屋的卖家和出租人披露已知的含铅油漆危害，提供 EPA 小册子，并为买家提供 10 天的检查机会（42 U.S.C. 第 4852d 条）。中心摘要仅使用官方引用。