Simulado imobiliário de Maryland

Os candidatos a vendedores de Maryland fazem uma seção nacional de Princípios e Práticas Imobiliárias e uma seção de Leis, Regras e Regulamentos da Comissão Imobiliária de Maryland durante uma consulta baseada em computador administrada pela PSI. A parcela nacional inclui 80 questões de múltipla escolha pontuadas em 90 minutos. A parte do estado de Maryland inclui 30 questões de múltipla escolha pontuadas em 30 minutos. O PSI agenda ambas as seções em um compromisso de 120 minutos quando você se inscreve para o exame completo. Você deve atingir pelo menos 70% na parte nacional e pelo menos 70% na parte estadual para ser aprovado. O PSI pode incluir de uma a dez questões experimentais sem pontuação que não contam para sua pontuação, mas contam para seu tempo. Reprovar em uma parte significa reprovar no exame dessa tentativa, mesmo que você passe na outra seção.

A PSI publica esboços de conteúdo nacionais e estaduais de Maryland separados no Boletim de Informações do Candidato 529. Use ambos os esboços ao construir um plano de estudo porque você deve passar em cada seção independentemente em 70%.

• Seção nacional: propriedade de propriedade, controles de uso de terra, avaliação, financiamento, contratos, agenciamento, divulgações de propriedade, gestão de propriedade, transferência de títulos, prática imobiliária e cálculos imobiliários de acordo com o esboço de Princípios e Práticas Imobiliárias da PSI.
• Deveres e poderes da Comissão Imobiliária de Maryland: investigações, audiências, suspensões, revogações, penalidades e Fundo de Garantia (4 questões na parcela estadual).
• Requisitos e renovações de licenciamento: atividades que exigem licença, alterações no status da licença, educação continuada, parcerias, corporações e regras de local de negócios (4 questões).
• Relações de corretagem e supervisão: divulgação de relações de corretagem, divulgações de conflitos de interesses, requisitos de supervisão e tratamento de contas fiduciárias, incluindo manutenção de registos (7 questões).
• Conduta e ética empresarial: ofertas, comissões e descontos, publicidade e sinalização, leis e regulamentos de habitação justa, suspensões sumárias e ética geral (6 questões).
• Tópicos anotados do Código de Maryland e dos Regulamentos do Código de Maryland sobre status de licenciado, manuseio de dinheiro e conhecimento de outras leis do estado de Maryland, incluindo estatutos de vendas a descoberto e melhorias residenciais.

O MREC licencia vendedores após educação, exame e análise de inscrição. Confirme os formulários e taxas atuais nas páginas do MREC antes de se inscrever, pois as tabelas de taxas podem mudar.

• Ter pelo menos 18 anos de idade e ter bom caráter e reputação, conforme exigido pela Seção 17-303 do Código de Ocupações e Profissões Empresariais de Maryland.
• Conclua 60 horas de treinamento pré-licenciamento de vendedor aprovado pelo MREC, incluindo um componente de ética imobiliária de 3 horas, de um fornecedor aprovado listado no site do MREC.
• Aguarde até que seu provedor de ensino envie eletronicamente a elegibilidade ao PSI; a elegibilidade expira um ano a partir da data de emissão e você deve ser aprovado em ambas as partes do exame dentro de um ano após a conclusão do curso.
• Passe em ambas as seções PSI com pelo menos 70% na parte nacional (56 de 80) e pelo menos 70% na parte do estado de Maryland (21 de 30), usando repetições apenas de seção para qualquer parte com falha.
• Pague PSI $44 por inscrição, independentemente de você pegar uma parte ou ambas as partes, na primeira tentativa ou na repetição; a taxa é válida por um ano a partir do pagamento e não é reembolsável ou transferível.
• Obtenha um compromisso de um corretor de imóveis licenciado em Maryland antes do licenciamento ativo, inscreva-se on-line dentro de um ano após passar no exame e pague MREC $98 por uma licença de vendedor original (inclui um pagamento de fundo de garantia $20 de acordo com a tabela de taxas atual).

Se você falhar em uma parte, refaça e passe apenas a parte que falhou antes de poder ser licenciado. Enviar novo cadastro PSI com a taxa $44 e agendar novo agendamento; você não pode agendar um novo teste no mesmo dia, mas poderá repetir o teste no próximo dia disponível, dependendo da disponibilidade de assentos. Não há limite de repetições para candidatos qualificados, mas você deve passar em ambas as partes dentro de um ano a partir da data de conclusão do curso ou concluir um novo programa de pré-licenciamento. Depois de passar em ambas as partes, solicite sua licença de vendedor on-line dentro de um ano a partir da data do exame ou sua pontuação de aprovação expirará. Como cada seção usa um limite 70% pontuado de forma independente, um forte desempenho nacional não pode compensar uma pontuação estadual deficiente. Pondere a prática cronometrada em relação às contas fiduciárias do MREC, divulgações de relações de corretagem, habitação justa e tópicos de aplicação de comissões para o bloco estadual de 30 questões e, em seguida, analise as finanças nacionais, os contratos e a agência para o bloco nacional de 80 questões. Comece o simulado gratuito de Maryland nesta página para obter um instantâneo de preparação de 10 perguntas com revisão das respostas liberada após informar um e-mail e, em seguida, continue com a prática ilimitada alinhada ao conteúdo programático se você adquirir planos pagos de Maryland.

O plano estadual desbloqueia simulados ilimitados alinhados ao conteúdo programático, simulação de dia de exame, exercícios de domínio de tópicos fracos, flashcards de repetição espaçada e prática personalizada adaptativa em relação ao banco de questões de Maryland por doze meses a partir da ativação. O plano Estadual + Nacional adiciona o banco nacional com prática combinada, o tutor de IA baseado no manual do estado de Maryland e a garantia de aprovação ou reembolso para compradores elegíveis. A interface e o conteúdo das perguntas estão disponíveis neste idioma. A renovação é manual (sem cobrança automática). Aplica-se uma política de reembolso incondicional de 7 dias. Listas de preços e recursos das ofertas são exibidos com base no catálogo compartilhado nesta página. A Casa Academy não vende educação pré-licenciada em Maryland aprovada pelo MREC.

De acordo com a Lei de Corretores de Imóveis de Maryland, o agente duplo é o corretor (ou um gerente de filial designado sob Md. Code, Bus. Occ. & Prof. Seção 17-518(d)) agindo para ambos os lados de uma transação apenas com consentimento informado por escrito de todas as partes (Seção 17-530.1); o corretor então atribui um licenciado afiliado como agente intra-empresa para cada cliente (Seção 17-528), e esses agentes designados mantêm funções completas no nível do cliente, sem se tornarem eles próprios agentes duplos. Os licenciados de Maryland completam 15 horas de educação continuada aprovada pelo MREC por período de renovação de dois anos com cursos de categoria exigidos, incluindo um curso de 3 horas de relações de corretagem e divulgações e um curso de Código de Ética de Maryland de 3 horas que a ética da NAR não pode substituir (Seção 17-315 e a tabela MREC CE). A lei federal exige que os vendedores e arrendadores de habitações construídas antes de 1978 divulguem os perigos conhecidos da pintura à base de chumbo, entreguem o panfleto da EPA e dêem aos compradores uma oportunidade de inspeção de 10 dias (42 U.S.C. Seção 4852d). Os resumos do Central usam apenas citações oficiais.