Examen blanc immobilier dans le Maryland

Les candidats vendeurs du Maryland suivent une section nationale sur les principes et pratiques de l'immobilier et une section sur les lois, règles et réglementations de la Commission immobilière du Maryland au cours d'un rendez-vous informatisé administré par PSI. La partie nationale comprend 80 questions à choix multiples notées en 90 minutes. La partie de l'État du Maryland comprend 30 questions à choix multiples notées en 30 minutes. PSI planifie les deux sections en un seul rendez-vous de 120 minutes lorsque vous vous inscrivez à l'examen complet. Vous devez atteindre au moins 70% sur la partie nationale et au moins 70% sur la partie étatique pour réussir. PSI peut inclure une à dix questions pilotes non notées qui ne comptent pas dans votre score mais comptent dans votre temps. Échouer une partie signifie échouer à l’examen pour cette tentative même si vous réussissez l’autre section.

Le PSI publie des plans de contenu distincts au niveau national et dans l'État du Maryland dans le Bulletin d'information des candidats 529. Utilisez les deux plans lors de l'élaboration d'un plan d'études, car vous devez réussir chaque section indépendamment à 70%.

• Portion nationale : propriété immobilière, contrôles de l'utilisation des terres, évaluation, financement, contrats, agence, divulgations de propriété, gestion immobilière, transfert de titre, pratique de l'immobilier et calculs immobiliers selon les principes et pratiques immobilières du PSI.
• Devoirs et pouvoirs de la Maryland Real Estate Commission : enquêtes, audiences, suspensions, révocations, pénalités et fonds de garantie (4 éléments sur la partie étatique).
• Exigences et renouvellements de licence : activités nécessitant une licence, changements de statut de licence, formation continue, partenariats, sociétés et règles du lieu d'affaires (4 éléments).
• Relations de courtage et surveillance : divulgation des relations de courtage, divulgation des conflits d'intérêts, exigences de surveillance et gestion des comptes en fiducie, y compris la tenue de dossiers (7 éléments).
• Conduite des affaires et éthique : offres, commissions et rabais, publicité et panneaux, lois et réglementations en matière de logement équitable, suspensions sommaires et éthique générale (6 éléments).
• Sujets annotés du Code du Maryland et des règlements du Code du Maryland sur le statut de titulaire de licence, la gestion des fonds et la connaissance des autres lois de l'État du Maryland, y compris les lois sur la vente à découvert et la rénovation domiciliaire.

MREC autorise les vendeurs après une formation, un examen et un examen de la demande. Confirmez les formulaires et les frais actuels sur les pages MREC avant de postuler, car les barèmes de frais peuvent changer.

• Être âgé d'au moins 18 ans et avoir une bonne moralité et une bonne réputation, comme l'exige la section 17-303 du Maryland Business Occupations and Professions Code.
• Suivez 60 heures de formation préalable à l'obtention d'une licence pour les vendeurs approuvés par le MREC, y compris un volet d'éthique immobilière de 3 heures, auprès d'un fournisseur agréé répertorié sur le site Web du MREC.
• Attendez que votre prestataire de formation soumette votre éligibilité par voie électronique au PSI ; l'éligibilité expire un an à compter de la date de délivrance et vous devez réussir les deux parties de l'examen dans l'année suivant la fin du cours.
• Réussissez les deux sections PSI avec au moins 70% sur la partie nationale (56 sur 80) et au moins 70% sur la partie de l'État du Maryland (21 sur 30), en utilisant des reprises de section uniquement pour toute partie échouée.
• Payez $44 PSI par inscription, que vous preniez une portion ou les deux portions, lors de la première tentative ou de la reprise ; les frais sont valables un an à compter du paiement et ne sont ni remboursables ni transférables.
• Obtenez un engagement d'un courtier immobilier agréé du Maryland avant d'obtenir un permis actif, postulez en ligne dans l'année suivant la réussite de l'examen et payez MREC $98 pour une licence de vendeur originale (comprend un paiement du fonds de garantie $20 selon le barème de frais en vigueur).

Si vous échouez à une partie, reprenez et réussissez uniquement la partie échouée avant de pouvoir obtenir une licence. Soumettez une nouvelle inscription PSI avec les frais $44 et planifiez un nouveau rendez-vous ; vous ne pouvez pas planifier un nouveau test le jour même, mais vous pouvez refaire le test dès le prochain jour disponible en fonction de la disponibilité des sièges. Il n'y a aucune limite de reprise pour les candidats qualifiés, mais vous devez réussir les deux parties dans l'année suivant la date de fin de votre cours ou suivre un nouveau programme préalable à l'obtention de la licence. Après avoir réussi les deux parties, demandez votre licence de vendeur en ligne dans l'année suivant la date de l'examen, sinon votre seuil de réussite expire. Étant donné que chaque section utilise un seuil de 70 % noté indépendamment, une bonne performance nationale ne peut pas compenser le score d’un État défaillant. Pondérez l'entraînement chronométré vers les comptes en fiducie MREC, la divulgation des relations de courtage, le logement équitable et l'application des commissions pour le bloc d'État de 30 éléments, puis examinez les finances nationales, les contrats et l'agence pour le bloc national de 80 éléments. Commencez l'examen blanc gratuit du Maryland sur cette page pour un bilan de préparation en 10 questions avec un corrigé accessible après saisie de l'adresse e-mail, puis continuez avec un entraînement illimité conforme au plan officiel si vous achetez des forfaits payants du Maryland.

Le plan d'État débloque un nombre illimité d'examens blancs conformes au plan officiel, une simulation du jour de l'examen, des exercices de maîtrise de sujets faibles, des cartes mémoire à répétition espacée et un entraînement adaptatif personnalisé à partir de la banque de questions du Maryland pendant douze mois à compter de l'activation. Le plan État + National ajoute la banque nationale avec un entraînement combiné, le tuteur en IA fondé sur le manuel de l'État du Maryland et la garantie réussite ou remboursement pour les acheteurs éligibles. L'interface et le contenu des questions sont disponibles en français. Le renouvellement est manuel (pas de facturation automatique). Un droit de remboursement sans justification s'applique pendant 7 jours. Les prix et les listes de fonctionnalités des offres sont affichés à partir du catalogue partagé sur cette page. Casa ne vend pas de formation préalable à l'obtention de la licence du Maryland approuvée par le MREC.

En vertu du Maryland Real Estate Brokers Act, l'agent double est le courtier (ou un directeur de succursale désigné en vertu du Md. Code, Bus. Occ. & Prof. Section 17-518(d)) agissant pour les deux côtés d'une transaction uniquement avec le consentement éclairé écrit de toutes les parties (Section 17-530.1) ; le courtier désigne ensuite un titulaire de licence affilié comme agent intra-entreprise pour chaque client (article 17-528), et ces agents désignés conservent toutes les fonctions au niveau du client sans devenir eux-mêmes des agents doubles. Les titulaires de licence du Maryland suivent 15 heures de formation continue approuvée par le MREC par période de renouvellement de deux ans avec des cours de catégorie obligatoires, y compris un cours de 3 heures sur les relations de courtage et les divulgations et un cours de 3 heures sur le code d'éthique du Maryland que l'éthique du NAR ne peut pas remplacer (Section 17-315 et le tableau MREC CE). La loi fédérale exige que les vendeurs et les bailleurs de logements construits avant 1978 divulguent les dangers connus des peintures à base de plomb, remettent la brochure de l'EPA et accordent aux acheteurs une possibilité d'inspection de 10 jours (42 U.S.C. Section 4852d). Les résumés du Hub utilisent uniquement des citations officielles.