Examen de práctica de bienes raíces de Maryland

Los candidatos a vendedores de Maryland toman una sección nacional de Principios y prácticas de bienes raíces y una sección de Leyes, reglas y regulaciones de la Comisión de bienes raíces de Maryland durante una cita por computadora administrada por PSI. La parte nacional incluye 80 preguntas de opción múltiple calificadas en 90 minutos. La parte del estado de Maryland incluye 30 preguntas de opción múltiple calificadas en 30 minutos. PSI programa ambas secciones en una cita de 120 minutos cuando se registra para el examen completo. Debe alcanzar al menos 70% en la parte nacional y al menos 70% en la parte estatal para aprobar. PSI puede incluir de una a diez preguntas experimentales sin puntuación que no cuentan para su puntuación pero sí para su tiempo. Reprobar una parte significa reprobar el examen de ese intento incluso si aprueba la otra sección.

PSI publica esquemas de contenido separados a nivel nacional y estatal de Maryland en el Boletín de información para candidatos 529. Utilice ambos esquemas al elaborar un plan de estudio porque debe aprobar cada sección de forma independiente en 70%.

• Sección nacional: propiedad de la propiedad, controles de uso de la tierra, valoración, financiamiento, contratos, agencia, divulgaciones de propiedad, administración de propiedades, transferencia de títulos, práctica de bienes raíces y cálculos de bienes raíces según el esquema de Principios y Prácticas de Bienes Raíces de PSI.
• Deberes y poderes de la Comisión de Bienes Raíces de Maryland: investigaciones, audiencias, suspensiones, revocaciones, sanciones y el Fondo de Garantía (4 preguntas en la parte estatal).
• Requisitos y renovaciones de licencia: actividades que requieren una licencia, cambios de estado de licencia, educación continua, asociaciones, corporaciones y reglas del lugar de negocios (4 artículos).
• Relaciones de corretaje y supervisión: divulgación de la relación de corretaje, divulgaciones de conflictos de intereses, requisitos de supervisión y manejo de cuentas fiduciarias, incluido el mantenimiento de registros (7 preguntas).
• Conducta y ética empresarial: ofertas, comisiones y reembolsos, publicidad y carteles, leyes y reglamentos de vivienda justa, suspensiones sumarias y ética general (6 preguntas).
• Temas del Código anotado de Maryland y del Código de regulaciones de Maryland sobre el estado del licenciatario, el manejo de dinero y el conocimiento de otras leyes del estado de Maryland, incluidos los estatutos de venta corta y mejoras para el hogar.

MREC otorga licencias a los vendedores después de la educación, el examen y la revisión de la solicitud. Confirme los formularios y tarifas actuales en las páginas de MREC antes de presentar la solicitud porque las tablas de tarifas pueden cambiar.

• Tener al menos 18 años y gozar de buen carácter y reputación según lo exige la Sección 17-303 del Código de Ocupaciones y Profesiones Comerciales de Maryland.
• Complete 60 horas de educación previa a la licencia para vendedores aprobada por MREC, incluido un componente de ética inmobiliaria de 3 horas, de un proveedor aprobado que figura en el sitio web de MREC.
• Espere a que su proveedor de educación envíe la elegibilidad electrónicamente a PSI; la elegibilidad vence un año después de la fecha de emisión y debe aprobar ambas partes del examen dentro del año posterior a la finalización del curso.
• Aprobar ambas secciones de PSI con al menos 70% en la parte nacional (56 de 80) y al menos 70% en la parte del estado de Maryland (21 de 30), utilizando repeticiones solo de sección para cualquier parte reprobada.
• Pague PSI $44 por inscripción ya sea que tome una sección o ambas secciones, el primer intento o la repetición; la tarifa es válida por un año a partir del pago y no es reembolsable ni transferible.
• Obtenga un compromiso de un corredor de bienes raíces con licencia de Maryland antes de obtener la licencia activa, presente la solicitud en línea dentro del año posterior a aprobar el examen y pague MREC $98 por una licencia de vendedor original (incluye un pago del fondo de garantía $20 según el programa de tarifas actual).

Si reprueba una parte, vuelva a tomar y apruebe solo la parte reprobada antes de que pueda obtener la licencia. Presentar un nuevo registro de PSI con la tarifa $44 y programar una nueva cita; no puede programar una nueva prueba el mismo día, pero puede volver a realizar la prueba tan pronto como el siguiente día disponible, dependiendo de la disponibilidad de asientos. No hay límite de repeticiones para los candidatos calificados, pero debe aprobar ambas partes dentro del año posterior a la fecha de finalización del curso o completar un nuevo programa de prelicencia. Después de aprobar ambas partes, solicite su licencia de vendedor en línea dentro del año posterior a la fecha del examen o su puntaje de aprobación expirará. Debido a que cada sección utiliza un umbral 70% calificado de forma independiente, un desempeño nacional sólido no puede compensar un puntaje estatal deficiente. Considere la práctica cronometrada hacia las cuentas fiduciarias de MREC, las divulgaciones de relaciones de corretaje, la vivienda justa y los temas de aplicación de comisiones para el bloque estatal de 30 preguntas, luego revise las finanzas nacionales, los contratos y la agencia para el bloque nacional de 80 preguntas. Comience el examen de práctica gratuito de Maryland en esta página para obtener una instantánea de preparación de 10 preguntas con revisión de respuestas disponible tras ingresar un correo electrónico, luego continúe con la práctica ilimitada de acuerdo con el esquema de contenido si compra planes pagos de Maryland.

El plan estatal desbloquea exámenes simulados ilimitados alineados con el esquema de contenido, simulación del día del examen, ejercicios de dominio de temas débiles, tarjetas didácticas con repeticiones espaciadas y prácticas personalizadas adaptativas en comparación con el banco de preguntas de Maryland durante doce meses a partir de la activación. El plan Estatal + Nacional agrega el banco nacional con práctica combinada, el tutor de IA basado en el manual del estado de Maryland y la garantía de aprobación o reembolso para compradores elegibles. La interfaz y el contenido de las preguntas están disponibles en este idioma. La renovación es manual (sin facturación automática). Se aplica una política de reembolso incondicional de 7 días. Los precios y las listas de características de oferta se muestran en el catálogo compartido en esta página. Casa Academy no vende educación previa a la obtención de la licencia de Maryland aprobada por MREC.

Según la Ley de Corredores de Bienes Raíces de Maryland, el agente dual es el corredor (o el gerente de la sucursal designado según el Código de Maryland, Bus. Occ. y Prof. Sección 17-518(d)) que actúa para ambas partes de una transacción solo con el consentimiento informado por escrito de todas las partes (Sección 17-530.1); Luego, el corredor asigna a un licenciatario afiliado como agente dentro de la empresa para cada cliente (Sección 17-528), y esos agentes asignados mantienen todas sus funciones a nivel de cliente sin convertirse ellos mismos en agentes duales. Los titulares de licencias de Maryland completan 15 horas de educación continua aprobada por MREC por período de renovación de dos años con cursos de categoría requerida, incluido un curso de divulgaciones y relaciones de corretaje de 3 horas y un curso de Código de Ética de Maryland de 3 horas que la ética de NAR no puede reemplazar (Sección 17-315 y el cuadro CE de MREC). La ley federal exige que los vendedores y arrendadores de viviendas construidas antes de 1978 revelen los peligros conocidos de la pintura a base de plomo, entreguen el folleto de la EPA y brinden a los compradores una oportunidad de inspección de 10 días (42 U.S.C. Sección 4852d). Los resúmenes de Centro utilizan únicamente citas oficiales.