Examen de práctica de bienes raíces de California

A diferencia de los estados que dividen las leyes nacionales y estatales en sesiones separadas, California utiliza un único examen de vendedor de tres horas con 150 preguntas de opción múltiple. Cada pregunta tiene cuatro opciones de respuesta (A a D). DRE requiere una puntuación aprobatoria 70%, lo que significa al menos 105 respuestas correctas. Los exámenes se administran electrónicamente en centros aprobados por DRE en Fresno, los alrededores de Los Ángeles, Oakland, Sacramento y San Diego. Llegue unos 30 minutos antes con una identificación válida con fotografía. DRE publica resultados inmediatos de aprobado o reprobado para exámenes electrónicos; Los candidatos seleccionados no reciben una puntuación numérica.

DRE organiza el examen de vendedor en siete áreas de contenido oficial. Los porcentajes son ponderaciones de planificación del estudio, no una promesa de que cada formulario de prueba contendrá la misma cantidad de preguntas de cada categoría.

• Práctica de Bienes Raíces y Divulgaciones: aproximadamente 25%
• Leyes de agencia y deberes fiduciarios: aproximadamente 17%
• Controles y regulaciones de propiedad y uso de la tierra: aproximadamente 15%
• Valoración de propiedades y análisis financiero: aproximadamente 14%
• Contratos: aproximadamente 12%
• Financiamiento: aproximadamente 9%
• Transferencia de Propiedad: aproximadamente 8%

Los candidatos a vendedores de California deben cumplir con los requisitos de educación y solicitud de DRE además de aprobar el examen. Revise las instrucciones actuales del DRE antes de presentar la solicitud porque los formularios, las tarifas y las reglas de procesamiento pueden cambiar.

• Tener al menos 18 años antes de que se le emita la licencia de vendedor.
• Principios inmobiliarios completos, práctica inmobiliaria y una materia optativa aprobada. Las versiones de escuelas privadas de estos tres cursos de nivel universitario generalmente suman un total de 135 horas.
• Presente el examen de vendedor o la solicitud combinada de examen y licencia con prueba de educación y la tarifa requerida.
• Calificar y aprobar el examen de vendedor dentro de los dos años posteriores a que DRE reciba la solicitud original.
• Complete la toma de huellas dactilares de Live Scan o el proceso de huellas dactilares aprobado fuera del estado para la solicitud de licencia.
• Pague las tarifas actuales del DRE. DRE enumera $100 para una solicitud de examen únicamente, $350 para la licencia de vendedor original o $450 para la solicitud combinada de examen y licencia. Los cargos por huellas dactilares y por proveedor de servicios son independientes.

Construya un plan de estudio en torno a las siete áreas de DRE, dando tiempo adicional a la práctica de bienes raíces y agencia porque se combinan para más de 40% del esquema. Explore los flujos de trabajo de divulgación específicos de California, las reglas de cuentas fiduciarias y las obligaciones de vivienda justa junto con conceptos de valoración y finanzas nacionales. Utilice sesiones cronometradas de 150 preguntas para que tres horas le resulten familiares el día del examen. Para representantes interactivos de temas nacionales, inicie el examen de práctica nacional gratuito en esta página. No cubre preguntas de la ley estatal de California, por lo tanto, mantenga los esquemas del DRE y los materiales de su curso previo a la licencia como autoridad para los estatutos y formularios de California.