Chapter 18 preview · Real Estate Pre-Licensing en Español (63 Hours)Vista previa del capítulo 18 · Real Estate Pre-Licensing en Español (63 Hours)
Chapter 17
El Capítulo 18 del curso aprobado por el estado de Casa Academy se centra en los impuestos que afectan a las propiedades inmobiliarias en Florida. Este capítulo cubre la tributación ad valorem, las evaluaciones especiales y las exenciones fiscales, proporcionando a los estudiantes una comprensión sólida de cómo se calculan y aplican estos impuestos.
Chapter audio lessonAudio del capítulo
El audio del capítulo ofrece una explicación detallada sobre cómo funcionan los impuestos sobre la propiedad y los derechos de los propietarios en Florida.
Key termsTérminos clave
- ad valorem
- Impuesto basado en el valor tasado de la propiedad.
- exenciones
- Reducciones en el valor tasado de la propiedad que disminuyen la carga fiscal.
- evaluación especial
- Cargo adicional a la propiedad para financiar proyectos específicos que benefician a la comunidad.
- título de impuesto
- Derecho legal otorgado tras la compra de una propiedad en una venta de impuestos.
- tasador
- Funcionario encargado de determinar el valor tasado de las propiedades.
- base imponible
- Total del valor tasado de todas las propiedades en una jurisdicción, menos las exenciones.
- tasa de impuestos
- Porcentaje aplicado al valor tasado para calcular la cantidad de impuestos a pagar.
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Practice questions for this chapterPreguntas de práctica para este capítulo
- A town is replacing a sidewalk that serves five homes. The length of the sidewalk is 200 feet. Mary's property has 38 feet of front footage. If the cost of the project to be paid by a special assessment is $7,000, what will Mary's assessment be?
- Aaron finally found a buyer for his six-plex and closing is set for June 20th. At closing, four of his tenants have paid their $650 rent and two of the units remain unoccupied. What will the proration be assuming the 365-day method and that the closing day belongs to the seller?
- The village of Parrish has an annual budget requirement of $20,000,000 to be funded by property taxes. Assessed valuations are $400,000,000, and exemptions total $25,000,000. What must the tax rate be to finance the budget?
- A homeowner sold her house and had net proceeds of $191,000. Her adjusted basis in the home was $176,000. She immediately bought another house for $200,000. What was her capital gain?
- A property is purchased for $200,000. Improvements account for 75% of the value. Given a 39-year depreciation term, what is the annual depreciation expense?
Frequently asked questionsPreguntas frecuentes
¿Qué entidades pueden imponer impuestos sobre la propiedad en Florida?
Las entidades que pueden imponer impuestos sobre la propiedad en Florida incluyen gobiernos locales, como condados, ciudades y distritos escolares.
¿Cómo se puede protestar el valor tasado de una propiedad?
Un propietario puede protestar el valor tasado contactando al tasador, y si no se resuelve, puede apelar ante la Junta de Ajuste de Valores.
¿Qué es la Ley del Cinturón Verde de Florida?
La Ley del Cinturón Verde permite a los propietarios de tierras agrícolas y de conservación recibir exenciones fiscales para proteger el uso de la tierra.
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