Chapter 12 preview · Real Estate Pre-Licensing en Español (63 Hours)Vista previa del capítulo 12 · Real Estate Pre-Licensing en Español (63 Hours)
Chapter 11
El Capítulo 12 del curso aprobado por el estado de Casa Academy se centra en las hipotecas residenciales. Aquí, los estudiantes aprenderán sobre los conceptos clave relacionados con las hipotecas, incluyendo la teoría del título y la teoría del gravamen, así como los derechos de los prestatarios y prestamistas durante el proceso de ejecución hipotecaria.
Chapter audio lessonAudio del capítulo
El audio del capítulo ofrece una explicación detallada de los instrumentos de préstamo y los derechos de los prestatarios y prestamistas.
Key termsTérminos clave
- Hipoteca
- Un acuerdo legal que permite a un prestamista reclamar la propiedad del prestatario en caso de incumplimiento.
- Gravamen
- Un derecho legal sobre la propiedad que garantiza el cumplimiento de una obligación, como el pago de un préstamo.
- Pagaré
- Un documento que establece la promesa del prestatario de reembolsar un préstamo.
- Relación préstamo-valor
- El porcentaje que representa el monto del préstamo en comparación con el valor de la propiedad.
- Ejecución hipotecaria
- El proceso legal mediante el cual un prestamista puede recuperar la propiedad debido al incumplimiento del prestatario.
- Interés
- El costo del préstamo expresado como un porcentaje del monto total del préstamo.
- Subordinación
- Un acuerdo que cambia la prioridad de los gravámenes sobre una propiedad.
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Practice questions for this chapterPreguntas de práctica para este capítulo
- Insurance companies may remove coverage for certain perils when a commercial property has been vacant for
- Which portion of real estate is depreciable?
- The net proceeds from a sale are also called the ___________.
- What is the first step cash flow analysis?
- ________ is a measurement of how much is invested in the property for tax purposes
Frequently asked questionsPreguntas frecuentes
¿Qué es un préstamo amortizable?
Un préstamo amortizable es un tipo de préstamo donde los pagos son estructurados para cubrir tanto el interés como el principal, permitiendo que la deuda se pague completamente al final del término.
¿Qué implica la cláusula de aceleración en una hipoteca?
La cláusula de aceleración permite al prestamista exigir el pago total del saldo del préstamo si el prestatario incumple con los términos del acuerdo.
¿Es necesario un seguro de hipoteca?
Sí, para préstamos con menos del 20% de pago inicial, los prestamistas suelen requerir un seguro de hipoteca para protegerse contra el incumplimiento.
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